요즘 원룸 월세가 너무 비싸졌다.

작은 방 하나 구하려고 해도 보증금 1,000만 원에 월세 60만 원은 기본이다.
자취 중인 나에게는 이 월세가 한 달 생활비의 절반을 넘는 부담이었다.

그러던 중 우연히 “역세권 청년주택”이라는 말을 듣게 됐다.
서울에서 교통 편한 역세권에 살면서도 월세 부담을 줄일 수 있다는 말에,
“이게 진짜 가능한 건가?” 싶어서 직접 서울주거포털에 들어가봤다.
생각보다 공급도 다양했고, 내가 살고 있는 성동구·강남구 주변에도 실제로 공급 중이거나 예정된 청년주택이 많았다.

월세를 줄이고, 출퇴근 시간을 줄이고, 내 삶의 균형을 되찾고 싶은 마음으로
서울시 청년주택 제도를 본격적으로 알아보게 되었다.

✅ 서울시 청년 주택 청약제도란?

서울시는 청년 주거 안정을 위해
💡 역세권 청년주택,
💡 청년매입임대주택,
💡 공공지원 민간임대주택 등
다양한 유형의 공공 임대 주택을 청년에게 공급하고 있어.

그중에서도 가장 인기 있는 건 바로:

🚉 역세권 청년주택

지하철역 반경 350m 이내에 위치한 청년 맞춤형 임대주택
서울시와 민간 건설사가 협력해
주거비를 줄이고, 교통 접근성 높은 위치에 공급하는 청년 특화 주택

📌 입주 대상 조건 (2024년 기준)

🏠 공급 유형별 구조

공공임대가 가장 인기 높지만 경쟁도 치열
→ 소득 낮고 무주택일수록 유리함

🧾 실제 신청 방법

① 서울주거포털 접속

👉 https://housing.seoul.go.kr

② ‘청년 주택’ or ‘역세권 청년주택’ 공고 확인

→ 상시 모집 or 특정 시기 (연 3~4회 공고)

③ 본인 조건 확인 후 온라인 신청

→ LH/SH 또는 민간 운영사 플랫폼으로 연결됨

④ 선정되면 입주자 발표 → 계약 진행

💬 입주자 선정 기준

• 소득 수준 낮을수록 가점
• 청약통장은 필수 아님
• 타 공공주택 미입주자 우선
• 장애인, 기초수급자, 청년 부모 우선 가산 있음
• 동일 순위 경쟁 시 → 추첨 or 가점 방식

💡 실제 임대료 예시 (2024년 기준)

전세 or 월세 선택형도 존재함
→ 보증금 높이면 월세 낮아짐 (전환형 옵션)

✅ 자주 하는 질문 (FAQ)

Q. 청약통장이 있어야 신청 가능한가요?
→ ❌ 필요 없음. 별도 청약 절차를 따름 (LH/SH 기준)

Q. 재직 중이어도 신청할 수 있나요?
→ ✔️ 가능. 단, 소득 기준 초과하면 제한

Q. 대학생, 대학원생도 신청 가능할까?
→ ✔️ 만 19세 이상이고 무주택자라면 가능! (소득 기준 충족해야 함)

Q. 거주 기간은 얼마나 되나요?
→ 보통 2~4년까지 가능, 갱신 조건 있음

💬 마무리 요약

“서울에서, 지하철역 근처에, 저렴한 임대료로 사는 방법은
아직도 남아 있다.

청약 점수 없어도 되고, 무주택 청년이면
누구나 신청 자격이 있다.”

🏙️ 서울 성동구 & 강남구 청년주택 현황

2024년 기준 – 공급 중 or 예정 중심

✅ 성동구 청년주택 공급 현황

성동구는 특히 왕십리·금호·행당동 등 교통 요지 중심으로 공급 중이야.

① 왕십리역 인근 – 역세권 청년주택 (공급 완료)

• 📍 위치: 서울 성동구 왕십리로 인근
• 🚇 지하철: 2호선·5호선·분당선 환승역
• 🏠 공급 규모: 약 330세대
• 🏗 공급 유형: 민간임대 + 공공지원형
• 💡 특징: 대학생·청년·신혼부부 대상, 보증금 전환형 가능
• 🗓️ 입주: 2022~2023년 입주 시작 → 일부 재공급 시기 있음

② 행당역 인근 – 역세권 청년주택 (공급 예정)

• 📍 위치: 행당동 168번지 일대
• 🚇 지하철: 5호선 행당역 도보권
• 🏠 공급 규모: 약 250세대 예정
• 🏗 공급 유형: 민간임대
• 🗓️ 입주 예정: 2025년 하반기 예정
• 💡 현황: 건축 허가 완료 → 착공 중

③ 금호역 청년주택 (소규모 공급형)

• 📍 위치: 성동구 금호동 4가
• 🚇 지하철: 3호선 금호역 인근
• 💡 공급 유형: 청년 단독거주 특화, 원룸 위주
• 🗓️ 입주 시기: 미정 (사업 승인 단계)

✅ 강남구 청년주택 공급 현황

강남구는 민간임대 + 공공지원형 비중이 높고,
수서·삼성·대치동 중심으로 공급 중이야.

① 수서역 인근 – 역세권 청년주택 (공급 중)

• 📍 위치: 강남구 수서동 729번지 일대
• 🚇 지하철: 수서역 SRT + 3호선 + 수서~광주선 예정
• 🏠 공급 규모: 약 400세대
• 🏗 공급 유형: 공공지원 민간임대
• 🗓️ 입주 시기: 2024년 하반기 예정 (모집공고 예정)
• 💡 특이사항: SRT 접근성 + GTX-A 예정지 근처

② 삼성역 역세권 청년주택 (계획 중)

• 📍 위치: 삼성동 109번지 외
• 🚇 지하철: 2호선 삼성역, 위례선 환승권
• 🏗 추진 단계: 지구단위계획 수립 중
• 🏠 입주 예정: 2026년 이후 가능성
• 💡 주거+오피스 혼합형 청년주택 특화 단지 예상

③ 대치역 소형 청년주택 (건축 중)

• 📍 위치: 대치동 1010번지 일대
• 🚇 지하철: 분당선 한티역 & 2호선 대치역 중간
• 🏗 공급 유형: 민간임대 중심
• 🏠 규모: 약 120세대 규모
• 🗓️ 입주: 2025년 상반기 예상

📌 청년주택 정보 확인 방법

🏠 역세권 청년주택 내부 시설 & 평수 정보

“저렴하다고 해서 불편하진 않을까?”

✅ 기본 구조는 원룸 위주 (1인 가구용)

서울시 역세권 청년주택은 대부분 **원룸 또는 소형 주거형태(오피스텔, 도시형 생활주택)**로 구성돼 있어.

🧱 기본 구조 (1세대 기준)

📌 실제 공급 예시 (2024년 기준)

📍 [성동구 왕십리 인근 민간임대형 청년주택]

• 전용 19.8㎡ (약 6평)
• 풀옵션: 빌트인 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 에어컨
• 월세: 보증금 1,000만 원 기준 월 27~32만 원

📍 [강남구 수서동 공공지원형 청년주택]

• 전용 24㎡ (약 7평)
• 구조: 간이 분리형 원룸 (침실 + 주방 공간 살짝 분리)
• 공용 복도식, 층별 방음 우수
• 옵션: 인덕션, 냉장고, 세탁기, 시스템 에어컨, 붙박이장 포함
• 월세: 보증금 2천3천만 원 / 월세 4555만 원

🧳 옵션은? (공공임대 vs 민간임대 차이)

✔️ 대부분 “반(半)풀옵션” 수준이 기본이야.
→ 침대나 책상은 없는 경우 많지만,
가전 3종(에어컨, 세탁기, 냉장고)은 거의 필수 옵션으로 포함됨!

🏢 공용시설 있는 곳도 있어요!

일부 대단지 청년주택(300세대 이상)은
공용 커뮤니티 공간도 마련돼 있어:

💡 청년 입주자 실제 후기 요약

“원룸보단 작지만, 가성비 생각하면 만족도 높음”
“풀옵션 덕분에 이사비용도 줄었고, 역세권이라 출퇴근 개편함”
“방음은 건물마다 편차 큼 → 입주 전 커뮤니티 후기 꼭 확인!”
“엘리베이터 있는 곳/없는 곳 차이 큼. 고층일수록 꼭 체크!”

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